間取りを考える上で大切なことは周辺環境を考慮することです。

この分譲地のE～Hは最も競争率が高い南道路の日当たりがいい土地ですが、仮にあなたがFの土地に家を建てるとしたら、どのような要望をお伝えになるでしょうか。 

この場合、一般的には出来るだけ多くの部屋を南向きでつくりたいとお考えになると思います。

なので、住宅会社はそれを実現すべくそもそも2階建てありきで間取りを組み立てようとします。

そして、その意図の通り出来るだけ多くの部屋を南向きでつくり、その部屋の南に大きな窓をつくることになると思います。

しかし一見ベストな提案のように思えるこの王道的な間取りも、蓋を開けてみると大きな落とし穴が潜んでいます。

例えば、日当たり。この土地で南向きに窓をつくるということはイコール（＝）家の中が丸見えになるということでもあります。

つまり、この間取りの弱点は、プライバシーが担保されていないということなのですが、これが様々な支障をもたらします。

まず、南向きの窓全てにカーテンが必要となります。視線を遮断するためにです。そしてカーテンによって光が遮断されてしまい家の中が常に薄暗くなります。

それどころか、家の奥の方、つまり北になればなるほどもっと光が届かなくなり、昼夜問わず照明をつけ続けておかないといけません。

つまり、明るいはずのお家が暗くなってしまうという思いも寄らない現実を突きつけられてしまうわけですが、カーテンというアイテムは明るさと同時に「開放感」をも奪ってしまいます。 

カーテンが開けられないということは、窓があることによって感じられるはずだった「抜け感」が感じられなくなるということでもありますからね。 

また、南向きの土地は庭を道路に面してつくらないといけないため庭も家の中同様に丸見えになってしまうという弱点も持ち合わせています。

なので、南にウッドデッキをつくっても思っていたようには使うことが出来ないという悲しい現実に直面します。

あるいは、どうしてもデッキを使いたいとお考えなのであれば、「目隠し」をつくるという手段を百万円近いコストを捻出して行うかの選択を強いられることになります。 

そんなわけで、間取りプランを考える時は、周りの環境まで考慮した上で考えなければいけないというわけですね。

一番の解決策とは？ 

では、この問題を解決するためには一体どうすればいいのか？それは、そもそも南向きの土地を買わないことが実は一番の解決策だと考えています。

南向きの土地を買ったのに南に部屋を配置せず、南に大きな窓をつけないというのはきっと多くの方にとってハードルが高いからです。

プライバシーの担保と安定採光の両方を実現するためには、たとえどれだけ日当たりがいい南向きの土地だとしても、単純に南に部屋を配置し、南に大きな窓をつくるという単純なプランにはしませんからね。

そういう間取りは、カーテンやシャッターといったオプションもたくさん必要になるし、確実といっていいほど外構工事にも多額のコストが必要になるため、

土地だけじゃなく、家や庭代までも高いものにしてしまいますからね。

そんなわけで、これから土地選びをしようとお考えの方は、この記事を参考にしていただき出来れば南向きの土地は避けていただければと思います。

南向きの土地にこだわらなければ土地代も含めて家づくりのコストを抑えることが出来、その分、ローンの負担を減らすとか、より家具やインテリアにこだわっていただけますから！

それでは